耐震診断とは、既存建物が地震に対して安全に使えるかどうかを見極めるための行為です。
いいかえれば、古い構造基準で設計された十分な耐震性能を保有していない既存建物に対して、現行の耐震基準によりその耐震性を再評価する、
これが「耐震診断」と呼ばれているものです。
現在の耐震診断は、建設省住宅局監修の「簡易耐震診断」又は「精密耐震診断」に準拠したものが広く行われていますが、「安全と思われます」「一応安全と思われます」「やや危険です」「倒壊又は大破壊の危険があります」の判定しかありません。これでは、どのくらいの震度まで耐えられるのか、また、どの程度改修すればいいのか、改修後にどれくらい耐震性能がアップしたのかも把握することはできませんでした。
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